Der Kauf einer Immobilie ist ein spannende und, sehr emotionale Herausforderung. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen und hoher Nachfrage ist der Entscheidungs- und Zeitdruck auf den potentiellen Immobilienkäufer hoch. Häufig folgt der ersten Euphorie des abgeschlossenen Kaufvertrages eine Phase der Ernüchterung.
Eine kleine Investition mit großer Wirkung!

Leistungen

1. Beim Besichtigungstermin:

• Begleitung zu Besichtigungsterminen mit anschließendem vor-Ort-Feedback zu den wichtigsten Objektmerkmalen und Hinweisen
• Inaugenscheinnahme und Beurteilung der sichtbaren Bausubstanz

2. Sie erhalten die Ankaufberatung in Schriftform per Email oder Post:

• ggf. Fotodokumentation
• Aufstellung der wichtigsten Objektmerkmale
• Stichpunktartige Beschreibung der wichtigsten Grundstücksdaten
• Überschlägige Prüfung der Flächenangaben und Bodenwertermittlung
• Begründung des Wertermittlungsverfahrens und deren Ansätze. (Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert)
• Bewertung von Belastungen der Abt.II des Grundbuches sowie außergrundbuchlichen Belastungen
• Bewertung sichtbarer Bauschäden und einem möglichen Istandhaltungsstau, unverbindliche Kostenplanung

3. In der Kaufabwicklung:

• Prüfung und Erläuterung des Kaufvertragsentwurfes
• Hinweise auf wichtige und zwingend notwendige Bestandteile des Kaufvertrages sowie deren Risiken

Nicht enthaltende Leistungen:

• Baugrund- und Altlastenüberprüfung
• Überprüfung technischer Anlagen
• Baurechtliche Überprüfungen
• Auf Wunsch Teilnahme am Notartermin

* Die Vorlage der notwendigen Objektunterlagen vorausgesetzt.